[摘要] 2017年，小县城的房价令人震撼。许多小县城的售楼部也都傻眼了，认为着简直是买彩票中大奖了。
2017年，小县城的房价令人震撼。许多小县城的售楼部也都傻眼了，认为着简直是买彩票中大奖了。
据一些网友说，他们所在的小县城房价简直是的节奏，春天看的时候还是4000，冬天的时候已经是五位数了。所以，许多人纷纷准备着跑到小县城来买房子。
对于这一点，并不是非常支持。特别是在刚刚到来的2018年，实际上小县城的房价仍然存在着很多变数，今天咱们就来好好说说其中的三个关键要素。
、经济产业
许多小县城的发展定位其实并不是主推经济产业，而是打造养老基地以及休闲旅游。但实事求是说，旅游城市的格局早就已经注定了，现在许多小县城就是很幼稚，拿着真金白银去投资搞什么旅游古镇，结果不伦不类，一年到头都没有什么游客来旅游。
所以，建议就是，我们一定要好好看一下小县城的经济产业，如果有前途，则大胆购买。如果没有前途，那还是再等等吧！
第二、外来人口
这么多年，大家应该对房价有一个基本的认识了，那就是外来人口的规模和速度决定了房价的增幅。但今天要说一个新的观点，那就是外来人口的质量才是最重要的。
就像是一些西北的小县城，的确这几年涌入了很多外来人口，但都是周围农村的进城务工人员，把整个县城搞得乌烟瘴气，治安混乱。而精明的投资客怎么可能来买房子呢？
第三、教育资源
许多人都知道，现在教育资源是稀缺的。尤其是良好的基础教育，都存在着巨大的需求矛盾。但现在的问题是，小县城在整体教育水平上远远不如大城市。
可是别忘了，大城市的中小学也只有那么几所堪称优质。而那些致力于发展基础教育的小县城，表示非常看好。
当然，这个过程可能有点漫长，毕竟教育是一项长期投资。但是呢，觉得，投资房产本来就是一个长期的事情，如果只是为了赚个差价就跑掉，那都是过去十年的玩法，现在都是在做价值投资了，大家觉得呢？
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