[摘要] 十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”
十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”刚好离去年中央经济工作会议提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”房地产市场发展理念，已近一年。
热点城市房价得到控制
尤其是热点城市以及一二线城市目前房价已基本得到控制，在向健康、合理化的趋势发展；从北上广深等一线城市，到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市，再到合肥、武汉、郑州、成都、西安等中西部城市，再到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈，“调控升级”、“政策加码”成为房地产市场的“主旋律”。
政策实施后的突出表现为，房价涨幅得到明显抑制，去库存成效显著，投机炒房空间被大幅压缩，自住型需求稳步释放。尤其是随着金融、土地、财税、投资、立法等多种手段推进，因此业内人士纷纷预言：“延续多年的“调控往往更容易引发房价不断上涨”的怪圈有望被彻底打破。”
但是一二线城市房价已得到有效控制，三四线城市却隐隐有越演越烈的趋势，此前央财爆出的一批三四线城市房价过万的名单中亳州、阜阳赫然在列；就经济发展水平，人均收入而言，似乎令人不可置信！
三四线城市有望回归理想
近日住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会引发业界关注。
会议提出，“坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。”这表明，会议的主题同十九大报告重申的“房子是用来住的，不是用来炒的”一脉相承，为明年的调控政策定了调。会议选择在武汉召开，则意味着在东部的一二线城市逐渐降温之后，中西部地区的三四线城市将成为未来关注的重点。
要坚持朝着“房子是用来住的”方向发展，调控房地产市场，是要让短期调控政策为长期改革创造窗口期，让调控与改革措施共同发力，建立长效机制，治标、治本双管齐下才是最终的目标。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">凡是以遏制炒房为主要目的的调控措施，都应纳入未来房地产平稳发展的长效机制，长期坚持不动摇。同时要尽快发展新动能新产业新模式新业态，发展战略性新兴产业，发展新能源新环保产业，发展高科技和人工智能，推进传统产业的更新换代。这样，即使经济增速略有回落，但增长质量将会明显提升，且会在新常态下真正行稳致远。
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