[摘要] 很多人听说过容积率这个词，但是绝大部分的人都不明白是什么意思，又是否与购房者息息相关。容积率到底是什么意思？
很多人听说过容积率这个词，但是绝大部分的人都不明白是什么意思，又是否与购房者息息相关。容积率到底是什么意思？容积率与购房者的居住体验有什么关联？容积率是大了好还是小了好？在这里小编就给大家详细讲述一些关于容积率的知识。
容积率的含义
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
下面就用一个简单的方式来给大家讲解：
在规划用地面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推……
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容积率是大了好还是小了好？
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，对于居住者来说相对越舒服。容积率越大则相反。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率与购房者的居住体验有什么关联？
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化。
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
综上所述，容积率越高的小区，居住的舒适度就会越低，所以购房者在选择房屋时，除了房屋的位置、配套等因素之外，千万不要忘记关注容积率。那么滁州有哪些低容积率楼盘呢？
金鹏玲珑湾400-890-0000 转 836802
推荐理由：玲珑湾占地125亩，总建筑面积8万平米，容积率仅为1.0，项目位于清流河北侧。是滁州智能低碳生活的纯别墅社区。是当前滁州稀缺的低容积率，低密度别墅项目。项目在产品融入了新科技，新材料，做到低碳、环保的国际先进生活理念。玲珑湾为您配备了中央空调、新风系统、智能家居等新科技居住产品------恒温、恒氧、智能、安全，不仅提高了您居住的舒适与品质。更降低了您的生活成本，提高生活质量。
| 金鹏玲珑湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南谯区 |
| 户型 | 四居室(140.00㎡)四居室(288.00㎡)四居室(265.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年11月20日 | |
容积率：1.02
绿化率：30.10
项目简介：玲珑湾占地125亩，总建筑面积8万平米，容积率仅为1.0，项目位于清流河北侧。是滁州智能低碳生活的纯别墅社区。是当前滁州稀缺的低容积率，低密度别墅项目。项目在产品融入了新科技，新材料，做到低碳、环保的国际先进生活理念。玲珑湾为您配备了中央空调、新风系统、智能家居等新科技居住产品------恒温、恒氧、智能、安全，不仅提高了您居住的舒适与品质。更降低了您的生活成本，提高生活质量。
东菱城市新地400-890-0000 转 801068
推荐理由：项目外立面采用现代简约风格，以白色为主色调，橙红色进行色彩搭配，时尚高雅而富有朝气。平均60米的楼间距，观景、通风、采光等效果完美实现。项目因地制宜的空间布局完美诠释了开发商以人为本、注重人文、生态、观景相结合的开发理念
| 东菱城市新地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 琅琊区 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)三居室(104.00㎡)三居室(104.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月31日 | 开盘时间 | 2017年1月21日 |
动态：【东菱置业】即将加推【东菱·城市新地】10#、11#高层，建筑面积约95-125㎡花园三房，轻奢美宅，实景呈现。琅琊区扬子路上，滁宁城际铁路（规划）旁，详情请咨询售楼部！
容积率：2.50
绿化率：34.00
和顺·东方花园400-890-0000 转 836806
推荐理由：欧式园林著作，低密度高档住区，集瞰景高层、电梯洋房、法式美墅、风情商街多元业态，成就滁州门户级首席封面生活。社区智能安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。责任国企，安家和顺 恭迎品鉴
| 和顺·东方花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南谯区 |
| 户型 | 三居室(169.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(213.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2017年1月20日 | |
容积率：2.07
绿化率：30.50
项目简介：“和顺·东方花园”项目位于东坡路与仁和路交叉口东北侧，占地面积144244平米，建筑总面积361227平米，项目由12栋高层、14栋洋房、14栋别墅组成，设计规划总机动车位2417个, 30.5%的高绿化率，容积率仅为2.07，小区内设置有：14948平米配套商业、12个班的幼儿园、自由农贸市场，能满足不同阶段客户的居住需求。欧式园林著作，低密度高档住区，集瞰景高层、电梯洋房、法式美墅、风情商街多元业态，成就滁州门户级首席封面生活。社区智能安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。责任国企，安家和顺 恭迎品鉴
三巽琅琊府400-890-0000 转 810647
推荐理由：新亚洲风情建筑，筑就东方美学人居范本；涵盖情景洋房、院落叠墅、品质高层三大居住形态，全力升级滁州人居；星级酒店式入户大堂，三重入院归家礼序，重塑门第风范。
| 三巽琅琊府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南谯区 |
| 户型 | 三居室(168.90㎡)四居室(161.18㎡)四居室(147.70㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
容积率：2.00
绿化率：36.00
项目简介：三巽集团13载15城，精耕细作，匠心已成，择址滁州政务之上，精工筑造琅琊府，成就一座比肩琅琊山的滁州人居地标。 8万方琅琊府，傲居阳明路与东坡西路交汇处，路网通达，出入便捷；比邻滁州市政府，圈定上层生活版图；近享市民广场、世贸中心、斯亚农贸市场、紫金商业广场、温德姆酒店、世贸全球家居生活广场等醇熟配套，新亚洲风情建筑，筑就东方美学人居范本；涵盖情景洋房、院落叠墅、品质高层三大居住形态，全力升级滁州人居；星级酒店式入户大堂，三重入院归家礼序，重塑门第风范。
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