[摘要] 28日，上海财经大学高等研究院发布《2016年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。
28日，上海财经大学高等研究院发布《2016年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。课题组认为，今年上半年房地产投资爆增长是楼市价格炒作。
与之相关的是，2016年初以来，土地财政重新抬头并愈演愈烈。截至8月，土地转让收入达2万亿元，增速由2015年的-21.4%转正，并一路攀升至14%。地方政府性基金收入中高达87.9%的部分来自于土地转让收入。苏州、杭州、合肥、南京等地的土地财政依赖度指数均超过50%。一方面是一线二线城市土地供给收紧，另一方面则是货币宽松背景下企业涌入房地产市场拿地。土地成交价格和溢价率双双不断攀升。2016年平均溢价率高达47.5%，高于2015年31.5个百分点。房地产市场资产泡沫化及结构扭曲现象进一步恶化。而短期内各类政策效应集中释放的体现，不具有可持续性与可重复性
报告建议，深化房地产市场供给侧改革，加大信息公开力度，及时向社会公布新增土地供应计划并保持一定灵活性，以稳定市场预期。促进房屋租赁市场发展确保居者有其所，鼓励房地产信托投资基金(REITs)建设丰富投资渠道，避免刚需和投机者双重夹击带来的系统性风险。
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