[摘要] 房价转折点相当于风向,弄清楚何时转,转向哪,才能把握房地产市场,立于不败之地.如何在风云变幻的楼市赚到钱?科学判断房价转折点重要.
房价转折点相当于风向,弄清楚何时转,转向哪,才能把握房地产市场,立于不败之地.如何在风云变幻的楼市赚到钱?科学判断房价转折点重要.房价转折点的评价标准用大数据告诉你:
1.房产交易量的活跃程度
本市的交易量活跃程度高,表明房价处在消费者能接受的水平,还不算高;如果交易量活跃程度很低,楼市一片沉寂,反映当时房价过高,消费者坚决不买房.
交易量不活跃,房子没人买,开发商就面临着资金周转不灵等风险,实力雄厚的可能咬一咬牙扛过去,实力一般的中小开发商就会通过降价/打折等方式进行促销.
2.土地拍卖价的增长幅度
房地产价格中,土地价格一般占房价一半左右.买土地的成本越高,
开发商自然会把房价定得越高. 土地拍卖价的增长幅度越大,可以预见今后该房价也会越高,而土地价格回调则房价也随之回调.
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