[摘要] 距离上次降息尚不足百日, 2015年2月28日晚,央行发布消息称,自3月1日起下调存款基准利率0.25个百分点。消息表示,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%.
距离上次降息尚不足百日, 2015年2月28日晚,央行发布消息称,自3月1日起下调存款基准利率0.25个百分点。消息表示,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。
去年11月,央行进行了一次非对称降息。2014 年11 月22 日,央行时隔两年多首次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%。
“这对大部分开发商来说是利好消息”,中原地产首席分析师张大伟也表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。加之此前存款准备金率下调等利好影响,“房企困难的时间已经过去”。央行连续降息降准,传递出央行2015年将保持宽松有度的货币政策信号,这将稳定市场信心,促使潜在购房者入市。
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