[摘要] 2014年3月8日下午，1912结庐门前悄悄立起一块画板：“热烈欢迎钱晓征女士携好友重返故里”。这天光顾结庐的神秘来客，囊括了南京作家圈、画家圈、媒体圈的精英，其中可一文化产业集团总经理钱晓征女士，便是从明光走出去、目前在长三角文化产业领域颇具影响力的“滁州老乡”。
2014年3月8日下午，1912结庐门前悄悄立起一块画板：“热烈欢迎钱晓征女士携好友重返故里”。这天光顾结庐的神秘来客，囊括了南京作家圈、画家圈、媒体圈的精英，其中可一文化产业集团总经理钱晓征女士，便是从明光走出去、目前在长三角文化产业领域颇具影响力的“滁州老乡”。
3月22日、23日的周末，老地委原址这幢有着107年历史的滁州老建筑更是贵客盈门，由《金陵晚报》和南京交通广播组织的两批南京考察团，乘坐8辆大巴“浩浩荡荡”地来到滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售结庐。起源于南京的1912集团即将在滁州开出体量为南京1912两倍的新街区，由聚会的火爆、热情场面可以看到：南京人对滁州1912的关注度，绝不亚于滁州人。
“结庐大约有四分之一的南京客人，从去年5月开业以来，我们每个月都要接待南京团，包括南京各大高校的EMBA团、南京的滁州商会、南京的官方和民间艺术团体等等，还不包括自驾游前来的散客。”滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售结庐的店长介绍。
滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售正在如火如荼的建设中，由晚清传教士建筑改造的综合性书吧会所“结庐”是片区内正式投入运营的场所。记者在这里看到，三层别墅小楼被分为咖啡简餐、书吧、沙龙、会议、party五个功能区，这里每个周末都会举行不同主题的沙龙，不仅风靡滁州，也引起了南京人的陆续关注。1912集团为何要在运营滁州街区的过程中如此精心地做“南京人”文章?一个小小的“结庐”会所用“南京客”来拉动是否属于“杀鸡用牛刀”?怀着这样的疑问，记者开始了南湖北岸老地委的探访之旅。
当我们是滁州人，说“滁宁一体化”时我们该说什么?
随着政府的高度重视、交通的高速发展，“滁宁一体化”已成为滁州人民耳熟能详的概念。高铁和“宁滁快速通道”的开通，苏滁产业园的开建，1912集团的进驻，都是“滁宁一体化”的标志性事项。然而“滁宁一体化”究竟能给滁州带来什么?对此，去年4月来到滁州，参与滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售筹建的1912集团企划总监朴尔敏对记者表达了她的观点：
“说到‘滁宁一体化’，我们在民间听到的声音往往是：滁州人去南京购物更方便了，滁州人去南京买房子可能要优惠了……我认为这些太片面了。非常有幸参与滁州这个时期的建设，现在我和我的同事都把自己当作滁州人来思考问题。我们认为，‘滁宁一体化’如果只立足于让滁州人民为南京贡献GDP是不行的，我们应让800万南京人到滁州来看看!这也是1912除了服务滁州人民之外，可能给这座城市带来的的贡献。”
记者在结庐看到，滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售的建设口号是“皖东商业旗舰，滁州城市客厅”，这意味着滁州的1912不仅立足滁州，更放眼其“苏皖交界处”的特殊地理位置。“如今城市间的互动越来越多，工作压力的增大和效率的提高，使都市人对‘轻度假’型产品的需求越来越强烈，当初选择进驻滁州这座城市，我们充分考虑了它在近代史上作为‘南京后花园’的特殊地位，所以才决定尽早进入。”朴女士说，按照商业的规律，滁州1912有一定的培育期，调动“开车或乘坐高铁两内能够抵达滁州的都市圈的关注”，是1912集团对这个项目的深层次要求。这也是1912尚在建设期就大张旗鼓欢迎南京客的原因。
当我们在滁州城，我们用什么吸引南京人?
陈卫新是南京著名空间设计师，滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售的结庐会所也是陈先生的作品，这天应1912邀请游玩过滁州之后，他与他的好友、南京某杂志的编辑部主任老克先生，饶有兴味地开始了《琅琊山游记》的“斗文”。
“现在的南京人对滁州是陌生的，但几十年前不是这样。滁州的历史人文典故深深吸引着当时的南京人，民国时期从浦口火车站沿津浦铁路西行，站就是滁州，那时金陵的达官贵人、文人墨客游滁州“斗文”是一件很时髦的事，较有名的比如方令孺、徐悲鸿、丁玲那一行，他们的《琅琊山游记》我都看过。然而近一个世纪以来，南京人已经渐渐忘却往西不远处还有一个人杰地灵的滁州，反倒是南边的高淳、东边的汤山后来居上，抢占了南京人的注意力，对滁州来说这是一个遗憾。”
上一次滁州行，陈卫新和滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售的建筑设计师、东南大学杨志疆先生，专程去五一饭店点了一道“孟公坝黑脊大鲫鱼”：“这就是方令孺游记中写到的名菜，可惜服务员都没听说过;他们更不知道‘五一饭店’的前身叫做‘傅同兴’。”
1912集团常务副总裁、滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售董事长赵文先生表示：1912在“滁宁一体化”背景下最想实现的事，是推进滁州旅游服务业的互动发展。“滁州的现代化建设、都市化进程，都不足以吸引南京人，能吸引他们的恰恰是那些青山秀水、自然生态、人文典故。这一点我们希望滁州市政府能够高度关注。”
滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售销售总监程军军向记者透露：给南京人提供一个高回报的投资渠道，也是1912吸引南京人的重要因素。据悉，去年7月底滁州1912正式确定对外公售少量“理财型商铺”，截至12月底，南京人的成交占总数的18%;而截至今年3月中旬，这个数据已经上升到39%，目前仍呈急速上升趋势。“据我估计，我们出售的商铺，将来南京业主要占50%以上。”程总笑称，“这个现象也是出乎我们意料的，不过我们很高兴，就像北京人到保定抢房子一样，精明的南京人也通过1912看中了滁州。”
“1912在南京拥有很高的知名度，粉丝很多，南京人购买滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售商铺的气势往往让我们‘瞠目结舌’，去年春节前有一组南京访客，帐还没算完就跑去把定金交了，场面跟‘抢年货’差不多。”这位滁州资深置业顾问表示，她从业多年，还从未遇到过这种情况。
当我们畅想未来时，我们具体该做些什么?
虽然仅仅经历了半年，但1912在整合南京人资源的过程中还是取得了“比预期更好”的成果。“去年平安夜结庐接待了85组南京客人，1月19日187人，今年3月15日161人……他们都是次来滁州。”结庐前台的“接待大使”给记者出示了春节期间的部分访客数据。
据悉，从现在起直到开街，围绕‘滁宁一体化’，1912制定了很多项工作计划，其中一项就是《带一本书到滁州》的编撰。1912集团企划总监朴尔敏表示：“我们希望在编撰这本书的过程中，将不同圈层的南京客人带到滁州，同时整合有价值的滁州旅游资源，在书籍出版后到周边城市联合推介。你想，如果叶兆言、苏童和我们一起在南京召开新闻发布会，号召南京人去滁州过周末，那将是多大的带动?如果800万南京人中有十分之一对滁州感兴趣，对滁州的各行各业都将是翻天覆地的推进!”
对于这件事的难度，朴总表示：“核心是认识的一致，在这个过程中1912可以起到两个作用，是我们在南京深厚的资源体系，可以使我们有能力牵头操作这件事;第二，未来建成的1912可以给南京客人‘在滁州多留一夜’的理由。但在这两件事之间，我们需要滁州市政府、相关部门和旅游服务机构做大量的工作来共同推进。目前仍有一些待改善的缺憾，比如滁州的旅游资源还集中在“观光型”，而非“体验型”，这从某种程度上来说已经过时了，需要重新发掘、整合和再造;此外，滁州的服务业整体水平还有待提高，‘让人来’和‘留住人’是两种境界。所以，这其实不只是1912一家的事，全滁州的相关力量应该集中起来，把滁州塑造成南京的‘西花园’，只有大环境好了，1912才有未来，滁州才能实现更高层面的共赢。”
据此，记者对滁州19120元/平方米[琅琊区]滁州19120套在售的发展思路有了更加清晰的了解，同时对滁州1912管理层对这座城市的认识和思索感到欣慰。拟于今年国庆开街的滁州1912能否像他们规划的那样成为皖东商业龙头，并以南湖北岸这块有着深厚底蕴的“”为撬棍，催化整个滁州老城区的复兴乃至整座城市旅游服务业的发展?——让我们继续期待。
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